Как приобрести недвижимость в Германии

Германия – развитая европейская страна со спокойным, размеренным образом жизни и стабильной экономикой. Именно поэтому многие российские граждане мечтают купить недвижимость в Германии.

Недвижимость в Германии

Покупка недвижимости за границей – серьезное мероприятие, которое требует взвешенного подхода и определенного финансового достатка. Кроме того необходимо знать основные законы и положения относительно приобретения жилья в определенной стране. К иностранцам, приобретающим недвижимость в Германии, закон относится довольно либерально. Здесь нет никаких положений и правил, которые дают немцам преимущество перед покупателями жилья из других стран.

Покупка недвижимости

Процедура покупки схожа со многими другими европейскими странами. В процессе государственной регистрации в реестр собственности заносятся данные о покупателе. Купля-продажа предполагает обязательное присутствие нотариуса, который защищает интересы обеих сторон. Для оплаты стоимости жилья открывается специальный счет в банке. Весь процесс приобретения жилья занимает 2-3 месяца.

При покупке необходимо обратить внимание, как на вид, так и на возраст постройки. Современные комфортные и функциональные здания отличаются высокой технической оснащенностью. Интересный вариант – покупка нового жилья или квартиры под ключ. Этот вариант предпочтителен тем, что покупатель может получить недвижимость, отвечающую всем его потребностям, без всевозможных рисков и забот, возникающих в ходе возведения жилья. Кроме того компании, специализирующиеся на строительстве и продаже новой недвижимости, оказывают комплекс услуг: от поиска земельного участка, до определения планировки дома.

Виды недвижимости в Германии

Прежде чем купить дом в Германии, необходимо определиться, в каком городе покупатель хочет жить, и какой вид недвижимости ему нужен. Наибольшим спросом наших граждан пользуются такие города, как: Мюнхен, Кельн, Франкфурт-на-Майне, Баден-Баден и Фрайбург. Стоимость на жилье в этих городах немного выше, чем в других городах Германии. Особой популярностью пользуется юг Германии. Горнолыжные курорты, экологически чистые места и мягкий климат, порядок и чистота делают эту местность весьма привлекательной для иностранцев.

Наверняка многие иностранцы мечтают о небольшом доме на одну отдельную семью. Einfamilienhaus – это самый дорогой из всех видов жилья в Германии. Его планировка наиболее вариативна, есть возможность переделки или достройки в будущем. Дешевле обойдется покупателям дом на две семьи, так называемый Doppelhaus. Причем выгода будет заметна при покупке участка, строительстве и оплате коммунальных услуг. Весьма популярен таунхауз (Reienhaus), состоящий из ряда одинаковых двух- или трехэтажных домов. Людям, предпочитающим жизнь в черте города, больше подойдет Eigentumswohnung - частная квартира.

Цены на недвижимость в Германии стабильно растут. Стоимость жилья зависит от типа и от месторасположения. Для того чтобы подобрать наиболее подходящее жилье необходимо проконсультироваться со специалистами, которые ознакомят со всеми тонкостями покупки и помогут сделать правильный выбор.